売戸建住宅 糸魚川市 大字今村新田 (青海駅) 2階建 5LDK

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価格 390万円 間取り 5LDK
交通 日本海ひすいライン / 青海駅 徒歩41分
所在地 新潟県糸魚川市大字今村新田
築年月 1970年10月(築56年) 建物面積 51.84㎡ 土地面積 公簿 149.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
消雪完備の前面道路に接した、ビルトインガレージ２台＋５ＬＤＫの物件です！近隣の約７４坪の宅地が付属します！現在は畑として利用していますが、もう一軒住宅を建てることも可能です。
  • ビルトインガレージ２台付＋５ＬＤＫの住まいです。
  • 消雪完備の道路に面した東向き玄関の中古住宅です。
  • 玄関引戸は上品な和風デザインの引戸です。
  • 板張り壁のリビングはどことなく山小屋風も雰囲気を醸し出しています。
  • ＬＤＫは造り付け造作家具で、程よく一体感が生まれるＬＤＫとなっています。
  • リビング横に配置された床の間付の和室です。南側の窓からは中庭が望め、心地よい光と風が流れます。ガラス入りの障子建具はオーダーメイドされた引違戸です。
  • トイレ、浴室の近くに配置された、廊下から使える洗面台です。
  • 洋式トイレです
  • タイルが貼られた浴室です。
  • 車庫上の２階和室につながる南階段です。
  • ２階南側の和室です。ゆったり１０畳の和室には、４畳分の収納がついています。襖のデザインには目を奪われます！
  • 東側の洋間の続き間です。２方向窓なので採光、採風に優れています。
  • 東側の洋間の続き間です。２方向窓なので採光、採風に優れています。
  • 北側の６畳の和室は南北に窓が配置され、心地よく風が流れています。
  • ２台の車庫スペース　木工などの作業スペースにしても良し。車庫の引戸から中庭へ出られます。
  • 中庭は各部屋に光と風を通す空間です！ウッドデッキを配置してアウトドアスペースとしてもご利用出来ます！
  • 趣味のモノ、自転車、スコップなどの除雪道具等が収納出来ます！
  • 近隣にある約７４坪の宅地です！販売価格に含まれます！自家菜園、駐車場用地、住宅用地としてもご利用出来ます！
  • 近隣にある約７４坪の宅地です！販売価格に含まれます！自家菜園、駐車場用地、住宅用地としてもご利用出来ます！
  • 近隣にある約７４坪の宅地です！販売価格に含まれます！自家菜園、駐車場用地、住宅用地としてもご利用出来ます！
  • セブンイレブン青海八久保店
  • すき家８号糸魚川寺島店
  • ウエルシア糸魚川寺島店
  • 糸魚川市立田沢小学校
  • 須沢臨海公園
  • ピアタウン青海多目的商業施設

    アピールポイント

    消雪完備の前面道路は雪国には嬉しい条件です！ＬＤＫは板張り壁で、山小屋風の雰囲気が楽しめます！２台分の車庫の他、大型の物置も有り、モノが多いお客様にも安心！子育て住宅としてはもちろん、マリンレジャーやウインタースポーツの拠点としてのセカンドハウスとしてもご利用出来ます！

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    物件詳細情報

    交通 日本海ひすいライン / 青海駅 徒歩41分
    その他交通 -
    所在地 新潟県糸魚川市大字今村新田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　上水道　下水道　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    空き家バンク登録物件
    現況公簿売買、売主契約不適合責任免除、近隣別土地付属売買（約７４坪　宅地）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 4.5･6･10　洋 7･4.5） 建物面積 51.84㎡
    土地面積 公簿 149.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1970年10月(築56年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 東4.0m 接面14.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6991487728 管理番号 CH-0018
    情報公開日 2026/07/27 次回更新予定日 2026/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いえ・土地不動産Ｌａｂｏ

    交通：
    日本海ひすいライン／青海　徒歩38分
    　　　【バス】糸魚川バス須沢南　停歩4分
    住所：
    新潟県糸魚川市大字須沢３２２５番地　
    TEL：
    025-562-1426
    FAX：
    025-555-7323
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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