売戸建住宅 糸魚川市 一の宮４丁目 (糸魚川駅) 3階建 6DK

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価格 750万円 間取り 6DK
交通 ＪＲ北陸新幹線 / 糸魚川駅 徒歩11分
所在地 新潟県糸魚川市一の宮４丁目
築年月 1968年11月(築57年11ヶ月) 建物面積 171.48㎡ 土地面積 公簿 213.89㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ビルトインガレージ１台付３階建て住宅！南北２方向道路に接道し、北玄関の外観はモダン洋風で南側道路側は現代和風の外観です！家具付き物件なので、ここでの暮らしが今すぐ始められます！
  • １Ｆは車庫、倉庫、書庫と納戸が充実！２Ｆ、３Ｆとも広々とした５ＬＤＫ＋ガレージ付の間取りです！
  • インナーガレージと北側玄関に続く動線です。北側外観はモダンなデザインの外観です！
  • 南側道路からアクセス可能な東側玄関は整備された南側のお庭を配置し和風の外観となっております！
  • 北側２階の玄関から続く約１５帖の多目的リビングには南側から大きな開口を通し、心地よい陽ざしと風が通る快適空間です！
  • 立派な家具が配置されたダイニングキッチンです！ダイニングテーブルは可変式ですので、最大６名でテーブル利用出来ます！
  • ＩＨクッキングヒーター完備、吊戸棚には昇降棚が付いたシステムキッチンです！家具、家電が付いていますので、引っ越し後、即新生活が始められます！
  • 丸型ペンダントライトが吊り下げられた寝室には収納家具が取り付けられています！２方向開口で採光、通風に優れています！
  • 茶の間として利用していた６畳の和室です。広縁を通して南側のお庭を楽しめます！こちらのお部屋も家具付きの為、そのまま即利用可能です！
  • 隣の茶の間と続くお座敷には床の間、仏間、収納が付いております。
  • ６畳＋６畳の和室続き間の南側には、全面開口の広縁が配置され、南側のお庭を楽しみながら、ゆったりとした時が流れる空間となっています。
  • 敷地に高低差が有り、南北２方向道路に接道した物件の為、玄関が２つあります。こちらの東側玄関は南側道路からのアクセスにご利用出来ます。
  • 東側玄関の玄関ホールです。３階へはこちらの階段から繋がっている設計です！
  • ３階の続き間です！以前は和室だったお部屋をリフォームし床はフローリングとなっております。その際、内窓（樹脂サッシ）を取付、断熱性、静穏性を改善するリフォームも施されています。
  • 清潔感ある涼しげな印象の洗面所兼脱衣所です！１日のスタートはここから始まります！
  • モダンなタイルが貼られた浴室はぐるりと手摺が設置され、高齢者にも優しい浴室です！入浴タイムが楽しくなるような浴室です！
  • リフォームされたトイレは明るく清潔感が有るだけでなく、手摺、手洗いも設置され安心、快適な設備も配置されております。
  • 北側前面道路に接したビルトインガレージはゆったりサイズの為、ほとんどの乗用車が納車可能です！
  • 車庫裏にある収納棚付の物置です！日曜大工等の工具の収納、タイヤの保管等、使い方はお客様次第！
  • 車庫横にある収納棚付の物置です！大空間収納ですので、普段使いのモノ、除雪道具の他、タイヤ、自転車、バイクなども収納可能です！趣味の道具の保管等にも大変重宝するスペースです！
  • ハピー奴奈川店
  • 糸魚川市役所
  • マックスバリュ糸魚川店
  • セブンイレブン糸魚川中央店
  • 原信　糸魚川東店
  • 糸魚川駅

    アピールポイント

    糸魚川市役所、糸魚川市民会館、糸魚川市民図書館、亀ヶ丘体育館等、公共施設がすぐ近くに有り大変便利な立地です！教育環境、買い物環境も程よく子育て住宅として快適な生活がおくれます！糸魚川駅にも徒歩１１分で交通アクセスにも優れていますので、セカンドハウスとしてもご利用出来ます！ヒスイなどの石拾い、釣りなどのマリンレジャー、スキー、スノボなどのウインタースポーツの拠点としてご検討ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ北陸新幹線 / 糸魚川駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 新潟県糸魚川市一の宮４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床下収納　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　ＢＳ端子　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    空き家バンク登録物件
    現況公簿売買、契約不適合責任免除
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6DK（和 6･6　洋 5･15･6･6） 建物面積 171.48㎡
    土地面積 公簿 213.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1968年11月(築57年11ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■その他：2010年07月　　トイレ、キッチン、２階フロア、西側の外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北9.0m 公道 接面20.0m　南6.0m 公道 接面16.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6991433518 管理番号 CH-0017
    情報公開日 2026/07/28 次回更新予定日 2026/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いえ・土地不動産Ｌａｂｏ

    交通：
    日本海ひすいライン／青海　徒歩38分
    　　　【バス】糸魚川バス須沢南　停歩4分
    住所：
    新潟県糸魚川市大字須沢３２２５番地　
    TEL：
    025-562-1426
    FAX：
    025-555-7323
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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