売戸建住宅 糸魚川市 大字田海 2階建 9SDK

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価格 290万円 間取り 9SDK
交通 日本海ひすいライン / 糸魚川駅
【バス】13分 田沢小学校前 停歩3分
所在地 新潟県糸魚川市大字田海
築年月 1963年5月(築63年4ヶ月) 建物面積 164.85㎡ 土地面積 公簿 237.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外壁コンクリート　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
幼稚園、小学校や公民館といった公共施設が近く、子育て世代向きの立地です。空家期間が短いので、即入居可能です。海に近く、釣り、マリンレジャー好きにはたまらない物件です。ヒスイなどの石拾いの拠点にも最適！
  • ノスタルジックな広い廊下に部屋数が９つと充実しています。中庭や２階のバルコニーも広々と開放的です。
  • 西側道路から見た様子
  • 広々とした玄関を開けると右手に居間、正面には大開口の中庭が楽しめます。
  • 広さ、採光とも充分な玄関ホールです。
  • 玄関右の８畳居間です。
  • 古いですが手入れの行き届いたビンテージ感のある１０．５帖の広々ダイニングキッチンです。
  • 男性用、洋式に分かれ、リフォーム済みで清潔感があります。
  • 風呂場から続く洗濯機置き場。雨の日の干場にも使えます。
  • 北側４．５畳和室　仕切りのない押し入れは荷物をより沢山入れられます。
  • 裏庭につながる板土間。畑で採れた作物を取り込んだり、水盤もあるので汚れた手を洗ったり、住居スペースに汚れを持ちこむことなく外作業を満喫できます。
  • １階西側の８畳＋８畳＋６畳、三部屋続き間　東の広縁から庭を楽しめます。
  • ２階７．５帖洋間　南、西の２面採光です。
  • ２階西側の８畳和室　北面からはバルコニーに出られ、学校や海が見られます、
  • １５帖の広々としたルーフバルコニーです。
  • 階段を上がって東側の二間続きの和室。
  • ２階南面の廊下。部屋の北窓とで風が通ります。
  • セブンイレブン青海八久保店
  • ウエルシア糸魚川寺島店
  • 糸魚川市立田沢小学校
  • 青海八久保郵便局
  • ＪＡえちご上越青海支店
  • 須沢臨海公園

    アピールポイント

    国道８号線からのアクセスが良く、幼稚園、小学校に近く子育て住宅としてご利用出来ます。また、海にも近いので釣り、ヒスイなどの石拾い、キャンプ、ＢＢＱなどが楽しめます。冬は、スキーヤーの拠点としての利用も出来ます。市内のスキー場はもちろん、栂池、白馬方面や新井、妙高方面にも約１時間で行けるのでウインタースポーツの拠点としてのセカンドハウス利用も可能です。また、敷地に余裕があるので、自家菜園などの楽しみも可能です！あなたの使い方で夢の広がる一軒です！

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    物件詳細情報

    交通 日本海ひすいライン / 糸魚川駅
    【バス】13分 田沢小学校前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 新潟県糸魚川市大字田海
    物件種目 売戸建住宅
    価格 290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    現況公簿売買、売主契約不適合責任免除
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 9SDK（和 8･4.5･6･8･8･6･6･8　洋 7.5　S 4.5） 建物面積 164.85㎡
    土地面積 公簿 237.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1963年5月(築63年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2025年05月　屋根　　屋根一部補修
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 公道 接面18.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6991347078 管理番号 CH-0016
    情報公開日 2026/07/15 次回更新予定日 2026/08/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いえ・土地不動産Ｌａｂｏ

    交通：
    日本海ひすいライン／青海　徒歩38分
    　　　【バス】糸魚川バス須沢南　停歩4分
    住所：
    新潟県糸魚川市大字須沢３２２５番地　
    TEL：
    025-562-1426
    FAX：
    025-555-7323
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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