売戸建住宅 糸魚川市 大字下倉 2階建 5SDK

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価格 198万円 間取り 5SDK
交通 日本海ひすいライン / 能生駅 徒歩6800ｍ
所在地 新潟県糸魚川市大字下倉
築年月 1906年1月(築120年4ヶ月) 建物面積 190.16㎡ 土地面積 公簿 887.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
下倉地区の一番奥に佇む「ポツンと一軒家」です！周囲を気にすることなく田舎生活が満喫出来ます！南側には壮大な山々の景色が見られ、四季の移ろいを肌で感じられます！
  • １階　２階　平面図
  • 歴史を感じる外観は、周りの自然に溶け込みのどかな雰囲気を醸し出しています
  • 田の字に配置されたアンティークなガラス戸が、味わいある玄関ホールのアクセントとなって、お客様を出迎えてくれます
  • 台所の隣の居間兼食堂スペースです。白い壁と太い柱のコントラストが素敵な空間です
  • 雪国の古民家に多く見られる太い曲がり梁が印象的な和室は、高い天井と高窓から降り注ぐ陽ざしが好印象な空間です
  • 前画像と続いた座敷の続き間です。床の間、仏間が設けられております。
  • 黄色い扉のＬ型のキッチンを配置した台所には大きな明るい窓が有り、外の景色を楽しみながら、お料理づくりができます。
  • 長細い３畳弱の洗面兼脱衣所には、洗濯機スペースが設けられ効率よく家事がこなせます。
  • ピンクと水色のタイルに大きな窓が配置された浴室です。周りに視線を感じる事なく開放的な入浴タイムが可能です。
  • 手洗いスペース付の洋式トイレは清潔感が有り、充分な明るさが確保されております。
  • 脱衣所のすぐ脇に置かれていますスチームサウナは、一日の疲れを取ってくれるアイテムです。
  • ２階の南向きの和室は南西向きのコーナー開口サッシですので、明るく気持ちのよいお部屋です。天気の良い日は火打山等の綺麗な稜線が見えます。
  • 南向きの２階の和室②です。
  • ２階からの眺望です。四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間が流れます。
  • 山水が引かれております。夏はスイカを冷やすもよし、収穫した野菜を洗うスペースとして使ったり、田舎暮らしを感じることが出来ます。
  • 車庫兼物置は田舎生活に欠かせないストック空間です

    アピールポイント

    古い古民家ですが、所々改修がされており、セカンドハウスにお勧めです！海にも山にも車でおおよそ１０分程度で行けます！自然に囲まれたこの古民家で田舎のスローライフを過ごしてみませんか？

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    物件詳細情報

    交通 日本海ひすいライン / 能生駅 徒歩6800ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県糸魚川市大字下倉
    物件種目 売戸建住宅
    価格 198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ミストサウナ　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　電気　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    給湯器は故障の為、新設が必要です。
    床にたわみや傾斜があります。
    建具の開け閉めに不具合がある箇所がござい

    ます。
    ＊詳細は現地確認をお願いします

    土砂災害警戒区域内に該当します。
    糸魚川市空き家バンク登録物件です。（補助金制度がございます）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SDK（和 12.5･15･9･4.5･6　S 3･4） 建物面積 190.16㎡
    土地面積 公簿 887.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1906年1月(築120年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 西5.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6988522688 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/02 次回更新予定日 2026/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いえ・土地不動産Ｌａｂｏ

    交通：
    日本海ひすいライン／青海　徒歩38分
    　　　【バス】糸魚川バス須沢南　停歩4分
    住所：
    新潟県糸魚川市大字須沢３２２５番地　
    TEL：
    025-562-1426
    FAX：
    025-555-7323
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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