売戸建住宅 糸魚川市 大字田伏 (梶屋敷駅) 2階建 6SK

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価格 180万円 間取り 6SK
交通 日本海ひすいライン / 梶屋敷駅 徒歩7分
所在地 新潟県糸魚川市大字田伏
築年月 1965年8月(築60年8ヶ月) 建物面積 119.11㎡ 土地面積 公簿 121.27㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
日本海まで徒歩２分！海ではきれいな夕日が眺められます！釣りやマリンレジャーに最適な立地です。日本海の石拾いも楽しめます！
  • 二間続きで用途多様、２Ｆの広々したバルコニーが印象的です
  • 国道８号線に面した南向き玄関
  • 入るとすぐに広々とした４．５帖のホールが広がっています。
  • 階段下を利用して洗濯機置き場、給湯器
  • 採光の良い斬新な形の洗面台
  • 日当りのよい階段
  • 玄関真正面の８帖、６帖間続き
  • ８帖の居間　国道に面するため二重サッシで防音
  • ３口コンロの背の高い流し台
  • キッチン、バスへとつながる勝手口あり
  • ２Ｆ６帖、８帖のつづき間　８帖の窓からはバルコニーに出られます
  • ２Ｆ納戸
  • ２Ｆ洋間６帖
  • ７．５帖以上あり広々としています。

    アピールポイント

    国道８号線沿いで南向きの物件です。いくみ保育園、大和川小学校に程近く、子育て世代の住宅としてご活用出来ます！

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    物件詳細情報

    交通 日本海ひすいライン / 梶屋敷駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 新潟県糸魚川市大字田伏
    物件種目 売戸建住宅
    価格 180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　床下収納　３口以上コンロ　グリル　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：16.00㎡
    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    浴室水道管外部水漏れ、補修の必要あり。
    外壁の劣化有り。
    内装の汚れ有り。
    中規模程

    度の補修が必要。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SK（和 8･6･8･6･8　洋 6　S 4.5） 建物面積 119.11㎡
    土地面積 公簿 121.27㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1965年8月(築60年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6987009905 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/16 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いえ・土地不動産Ｌａｂｏ

    交通：
    日本海ひすいライン／青海　徒歩38分
    　　　【バス】糸魚川バス須沢南　停歩4分
    住所：
    新潟県糸魚川市大字須沢３２２５番地　
    TEL：
    025-562-1426
    FAX：
    025-555-7323
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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