売戸建住宅 糸魚川市 大字下出 2階建 5DK

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価格 480万円 間取り 5DK
交通 日本海ひすいライン / 梶屋敷駅 徒歩5500ｍ
所在地 新潟県糸魚川市大字下出
築年月 1930年7月(築94年7ヶ月) 建物面積 236.85㎡ 土地面積 公簿 3,183.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広大な敷地に太い柱・梁で作られた雰囲気が最高の古民家です！屋根、外壁は耐久性に富んだステンレスにてリフォーム済！水回りもリフォームされており快適にお過ごし出来ます！

    アピールポイント

    今ではなかなか建てられない、状態が良い古民家です！水回り部は既にリフォーム済の為、快適に田舎暮らしが実現できます。敷地も全体で約９６０坪有り、色々な楽しみが実現出来ます！周りには家屋が隣接していない為、ご近所に気を使うことなく生活出来るのも良い点です！移住はもちろん、民泊や店舗利用も可能です！是非一度内見をお勧めいたします。

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    物件詳細情報

    交通 日本海ひすいライン / 梶屋敷駅 徒歩5500ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県糸魚川市大字下出
    物件種目 売戸建住宅
    価格 480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　複層ガラス　追焚機能　プロパンガス　照明器具　汲取　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 15･18･12･7.5･6） 建物面積 236.85㎡
    土地面積 公簿 3,183.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1930年7月(築94年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2004年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■外装：2004年08月　外壁　屋根　　屋根：ステンレス鋼板葺き替え　外壁：ステンレス波板鋼板張り
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.5m 公道 接面19.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 31.2万円
    物件番号 6984437623 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/08 次回更新予定日 2025/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いえ・土地不動産Ｌａｂｏ

    交通：
    日本海ひすいライン／青海　徒歩38分
    　　　【バス】糸魚川バス須沢南　停歩4分
    住所：
    新潟県糸魚川市大字須沢３２２５番地　
    TEL：
    025-562-1426
    FAX：
    025-555-7323
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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